投资十亿元 北京地产大鳄欲做陕西最大“猪倌”

　　继网易丁磊、上海复兴集团郭广昌等富豪涉足养猪业后。记者日前获悉，北京中实集团也与陕西佰荔惠农农业科技有限公司(下称“佰荔惠农”)联手，拟在我省大荔县投资养猪产业。总投资额有望达到10亿元，占地5000亩，年出栏生猪将达到50万头。陕西最大“猪倌”呼之欲出。

　　北京房产商入陕圈地养猪50万头

　　1月15日，记者前往我省大荔县了解中实在陕养猪的详情。大荔县委宣传部的相关负责人杨守印告诉记者，中实集团与佰荔惠农联手，将建设年出栏生猪50万头的黄河国际食品产业基地。佰荔惠农总投资1亿元的三万头生猪养殖项目已经于去年3月27日举行了奠基仪式。该项目占地65亩，总投资一亿元。

　　距大荔县城大概10公里左右，在该项目的具体地址——大荔县许庄镇，记者看到，一个占地面积在65亩左右的生猪养殖基地建设到了一半。钢架结构的养猪房已经建好了三大间，每间房子里面设有24个养猪的小档口。房顶配有自动换气设备。还有两个房子的地基基本上已经建好。一个生猪养殖基地已具雏形。

　　“本来这个养猪项目去年年底就要开始运行，遗憾的是，去年年初出现了H1N1流感，再加上和中实合作，因此项目暂时搁置了下来。”佰荔惠农总经理张巍告诉记者。“去年三月公司在大荔县的投资全部是我们自己的。而从今年开始所投资的大项目将是中实集团和我们公司进行联手投资经营，中实占比51%，我们公司占比49%。未来的黄河国际食品产业基地以现在许庄镇的项目为基础进行规划。”张巍这样说。

　　这个规划设想也得到了中实集团负责该项目的永丰国际信息园开发有限责任公司副总经理孟金谊的印证。“的确，中实集团和佰荔惠农的合作基本上已经谈成，准备在渭南大规模养猪。”

　　目前陕西最大的生猪养殖企业是谁呢?陕西省畜牧兽医局畜牧处处长刘收选告诉记者，“从目前我们掌握的情况来看，我省现在最大的生猪养殖企业是安康市汉滨区阳晨养殖厂，该养猪场目前年出栏生猪5万头左右。如果中实集团建成年出栏50万头的生猪养殖基地，毫无疑问，将成陕西最大的生猪养殖企业。”

　　据了解，根据中实和佰荔惠农达成的协议，将以渭南市大荔县作为起步区，在该市建成占地5000亩、年出栏50万头生猪、提供4万吨有机猪肉的“生态农业观光样板区”。

　　“养猪所产生的粪便可以回填10万亩耕地，可以将10万亩普通耕地变成优质良田。”张巍说。

　　房产PK养猪哪个更赚钱?

　　据了解，中实(集团)公司1988年创建于北京，是以房地产为基础，以科技实业、国际合作相结合为发展方向的企业集团。拥有国家授予的房地产一级开发资质，资产总额近百亿。那么，这样一家房企为什么要到陕西来养猪呢?

　　孟金谊曾向媒体介绍说，几年前，集团注意到，沿海地区由于环保要求提高和生产成本上升等原因，畜牧业有向西转移的趋势，而陕西渭南地区又是粮食主产区，饲料充足，是饲养生猪的优良基地。

　　在寻找可投资的具体项目时，中实集团和中国畜牧业协会发现了佰荔惠农。“最早我在四川、北京等地做房地产。但在2006年，我发现养猪似乎更赚钱。尤其是2007年我在四川农村以每头1600元的价格成批收购生猪，曾经卖到每头5000元，从此开始了养猪事业。中实和我的合作，主要是看重我在这个行业的经验。因此，一拍即合。”张巍告诉记者，

　　那么，行业专家又如何看待呢?刘收选处长认为，“中实集团到渭南养猪有以下几个原因，首先，公司看到了养猪产业未来的前景，毕竟，猪肉是目前百姓主要的副食品;其次，看好渭南这一区域，综合来看，渭北高原所生产的农作物比较适合作猪饲料，接近原料生产基地;第三，这里的土地使用成本比较低，再加上人员工资较低，具有成本优势;第四，这也许是中实集团进行多元化发展的战略要求吧!”

　　著名财经评论人士叶檀认为，国内也曾有过一些房地产企业打着养猪的招牌在“跑猪圈地”，但投资额均在亿元左右，而中实集团投资近十亿元在陕西养猪，业内罕见。不过，这也说明目前传统的农业要从原来的劳动密集型向资本密集型和技术密集型方面转变。“其实，中实集团在渭南养猪，是其集团多元化战略的一部分，最终目的还是为了赚钱。要说做房地产和养猪相比，哪个更赚钱，目前自然是地产。但是，长远来看就不一定了。”张巍并不回避什么。

　　规模化+产业链养猪业将加速提升整合

　　近年来，养猪业成为不少知名企业产业多元化的热门行业。继2008年高盛、德意志银行等投行在华“养猪”后，中国内地知名企业也纷纷投身养猪产业。网易CEO丁磊高调宣布进军养猪业，复星集团董事长郭广昌也投资1.6亿元参股养猪企业。知名企业养猪会为这个行业带来什么?

　　叶檀认为，这些知名企业进军生猪养殖领域主要是看重这个行业对经济的影响，历史上每次CPI高企，猪肉价格是首当其冲。尤其是投资银行、金融、房地产等行业，其对通胀比较敏感。接触养猪行业有利于企业自身的长远发展，也是全球通胀之下的一种投资风向。“值得注意的是，凡是能在国际上崭露头角的，大多是食品企业，譬如可口可乐、康师傅、肯德基等，知名企业进军养猪行业，并不仅仅是为了感受通胀的温度。他们也打算在这个行业做出一些成绩，为企业的多元化发展进行铺路。毕竟，国家在政策上给予这个产业较大的扶持，产业未来有很大发展前景。”西北大学经管学院教授卢山冰这样认为。

　　叶檀认为，规模化养猪比农户散养具有较大的优势。尤其是在防疫、饲料供应、深加工等方面。农民散养最大的缺点就是防疫很差，当猪生病后往往措手不及。另外，谈不上深加工。而规模化养殖后，可以将生猪进行深加工，也就是说能充分体现出“猪全身都是宝”的价值。规模化养殖后，企业往往会打造自己的品牌，一些品质优良的猪肉其价格往往会卖出比普通猪肉高的价格。猪肉市场品牌化和细分化是该行业未来发展的大趋势。

　　目前全国猪肉市场消费量大概在1万亿元左右，但山东六和、温氏、新希望等国内较知名的生猪养殖企业，所占的市场份额还不到20%，超过80%的市场份额被散兵游勇所占领，因此，生猪养殖行业还需要加速整合。“我们陕西安康的阳晨、杨凌的本香等企业相对而言做得还比较好，但是和真正的规模化还有距离。”刘收选说。