前山拆除猪棚等违建11000㎡ 清拆遭遇补偿难

1月16日开始，香洲区前山街道办连同多部门对区水土保持试验站用地内的违章搭建和非法养殖窝棚进行清拆，官方统计，至1月20日，共拆除猪棚和其它违章建筑物共11000平方米。

但对于数十户在辖区内经营种养殖业的承租户来说，这场清拆来得突然。他们表示，支持政府清拆，但是希望能提前接到通知，并有适当补偿。街道办对补偿一事未正面回应。辖区管理处则表示，接下来所有违章建筑会在一定时间内全部清拆。

养殖户怨清拆突然

香洲区水土保持试验站属于前山河流域范围。根据水源保护条例，水源保护区内禁止一切非法养殖和非法搭建。自2011年以来，前山街道办牵头清理了该区域水土梅溪水库周边的非法养殖户120多户，清拆养殖窝棚21000多平方米。

据不完全统计，目前，养猪户以外的其他种养殖承租户仍有30户左右。

李雪清在水保站辖区内租地种植树苗及种菜已有17年时间，一家人在苗地旁边搭建了简易窝棚居住。18日下午，李雪清一家工作回来，发现窝棚已经被拆除，家什散落一地。

在种养殖户看来，清拆来得非常突然。租用原水保站仓库养龟的吴铮说，此前管理处和政府相关部门一直在做区内养猪场经营主的工作，长期通知的也只是清拆猪场，未提及其他种养殖户。

辖区门口保安亭上张贴的清理整顿通知显示，从去年年中至10月共有8份政府文件通知，表示要在规定期限内清理整治香洲区前山河流域的非法畜禽养殖行为，其中 多份特别针对养猪户，要求在有关期限内自行搬迁生猪、拆除养殖设施，也有通知上说将对非法禽畜养殖所涉及的非法搭建及养殖进行清理和整治，否则将依法组织 强制清拆，至于具体哪些属于非法禽畜养殖的范畴则未详细说明。

对于是否进行“突击”整治，辖区管理处正方管理公司的相关负责人向记者表示，一直说要拆，只是未明确具体时日，18日当天的清拆行动确实没有通过管理处提前告知各租户，但是否通过其他渠道通知则不得而知。

租赁合同是否有效待判决

辖区内数十名租户来源于十多年前签订的租赁合同。记者从吴铮提供的合同上看到，甲方是香洲区水土保持试验站，租期从2005年10月起至国家用地为止，并说明由于该地已为国家征地，遇国家需收回使用时，乙方需无条件迁出，租金每年5000元。

正方管理公司相关负责人承认，租户确实和此前的管理方签订了合同，但自从2009年正方公司接手管理至今，一直没收取租金。辖区属水土保留用地，政府部门计 划逐一清理合同，将国有土地收回统一作封闭式生态管理，如建生态公园。管理公司已起诉了几户承租方，希望能判决合同无效。

吴铮说，正方公司确实自2010年以来就不愿收取承租户的租金，“问他们为什么不收，也没有正面回应”。据悉，原水保站与当事人签订的合同纠纷案，正在香洲区人民法院审理中。

街道办表示，违章建筑和非法养殖行为污染环境，存在安全隐患。2013年7月至8月间，已向地块内多家违法搭建户发出限期清拆通告，要求自行拆除搭建物，但搭建户一直不予理会。