深圳南山肉联厂1.81亿转让 董事长欠债过亿曾失踪

南山肉联厂曾是深圳市“菜篮子工程”重点企业和市定点屠宰场之一。(资料图片)
拖欠多家银行和债主逾1.7亿元债款长达8年

1.81亿！南山肉联厂终于卖出去了

拖欠多家银行和债主逾1.7亿元债款长达8年，南山肉联厂“欠债过亿董事长”一案终于有了新进展。深圳市中级人民法院近日委托拍卖行拍卖本案被查封的相关股权，拍卖后的资金用于清偿债权人部分债务。昨日下午3时，福田区华发北路山水时尚酒店7楼会议室，深圳市安达拍卖行有限公司举行的拍卖会现场竞争激烈，最终相关股权以1.81亿元顺利成交。

1 房氏夫妇屡提异议 股权拍卖一再搁置

南山肉联厂曾是深圳市“菜篮子工程”重点企业和市定点屠宰场之一，法定代表人为房金龙。2004年以来，房金龙、林妙珊夫妇以南山肉联厂作为财产担保，背着股东向某商业银行华侨城支行、某银行深圳分行、某银行竹子林支行、某银行南山支行及徐某发、陈某民、陈某东等多名个人借债高达1.7亿元却拒不偿还。除了某银行追回500万元借款外，在长达8年的时间里，多名债权人分文未得。2008年，债权人某商业银行向法院提出对相关股权拍卖的申请。

2011年8月，深圳市中级人民法院委托深圳市永信资产评估房地产估价有限公司，对本案查封的深圳市民众肉业(集团)股份有限公司名下持有的南山肉联厂20%的股权、深圳市金银地投资发展有限公司名下持有的南山肉联厂38.76%的股权进行评估。

该评估机构于今年3月23日出具的《资产评估报告书》显示，南山肉联厂资产负债表的账面负债便逾1.7亿元，其中还不含未申报的债权人和多年累积的债务利息。评估报告出具以后，房金龙夫妇提出异议，以致过了8个月，法院才启动拍卖程序。而房氏夫妇又提出各种所谓的疑问，致使法院连续更换3家评估机构，仅选定评估机构工作就耗费近一年的时间。

今年11月22日，深圳市中级人民法院经法定程序摇珠选出深圳市安达拍卖行有限公司对本案查封的相关股权准备进行拍卖后，又遭到房金龙暂缓股权拍卖的申请，深圳市中院认为需对该申请进行合议后再作决定，拍卖事宜一度被搁置。

2 6个买家多轮竞拍 股权1.81亿元成交

由于评估报告的有效期将于今年12月30日截止，且股权拍卖公告期需要一定时间，在债权人的多次申请下，综合考虑多方情况，深圳市中级人民法院于12月7日出具一份委托拍卖合同，正式委托安达拍卖行对相关股权进行公开拍卖。该拍卖行于12月8日在深圳商报刊登公告，定于12月24日下午对相关股权进行拍卖。

昨日下午3时，南山肉联厂的股权拍卖会在华强北的山水时尚酒店7楼举行。此次参加股权竞拍的共有6家，包括4个单位和2个个人。以1300万底价起拍的股权，在6个买家的合力围剿下，经过多轮竞拍后，最终以18100万元的高价成交。据工作人员介绍，整个过程“非常激烈”，拍卖焦点主要集中在2号和3号买家，价格从1300万元一路上涨，经过73次叫价，最后由3号买家高先生竞拍成功。

3 房氏夫妇不履行义务 还玩“失踪”

2008年3月12日，债权人陈某东以深圳市丰瑞祥文化发展有限公司、深圳市金银地投资发展有限公司、房金龙、林妙珊为被申请执行人，向深圳市中级人民法院申请强制执行深圳市仲裁委员会(2008)深仲调字第6号调解书，执行标的为20453652.54元及迟延履行期间的债务利息等。同年6月3日，深圳市中级人民法院于向被执行人房金龙、林妙珊夫妇送达了执行令、民事裁定书等相关法律文书，责令其在指定期限内履行生效法律文书确定的义务并向法院申报财产情况。

然而，房金龙、林妙珊夫妇在收到法院的相关法律文书后，既不履行义务，又不申报财产。2009年4月14日，深圳市中级人民法院决定对两人拘留15日，但未能查找到两人下落。此前房金龙曾以儿子房某志名下房产作为抵押向银行借贷，事后因债务问题银行向法院申请查封拍卖该房产。2010年4月1日，深圳市中级人民法院对该案的一份《民事裁定书》裁定，强制拍卖房金龙儿子房某志名下的房产以清偿债务，但后因房某志无行为能力等特殊情况，拍卖终止。

4 判刑后 “保外就医”招摇过市

2010年10月，深圳市中级人民法院报请广东省高级人民法院对两人实施边防监控后，并于11月15日在深圳口岸将其抓获。第二天，陈某东同其他债权人一起向深圳市中级人民法院提交了要求追究房金龙、林妙珊刑事责任的申请。

2011年7月25日，深圳市南山区人民检察院以房金龙、林妙珊犯拒不执行判决、裁定罪提起公诉。南山区人民法院经审理认为，被告人房金龙、林妙珊作为负有人民法院判决、裁定义务的被执行人，通过绕开查封账户的方式转移业务收入，致使判决、裁定无法执行，情节严重，其行为已构成拒不执行判决、裁定罪，判处房金龙有期徒刑二年，林妙珊有期徒刑一年六个月，缓期二年执行。

判决下达后不久，2012年1月10日，在深圳服刑的房金龙从南山看守所被转至老家广东省普宁市看守所，申请“保外就医”并获批准。对于那过亿元的债务，房氏夫妇根本就没有理睬。更令银行等债权人不解的，房金龙至今仍大肆高消费并招摇过市。

实际上，南山肉联厂、丰瑞祥公司有价值超过7400万元的房产和价值超过3000万元的生产设备，每年仅租金、加工费收入就不低于1300万元，此收入尚未包括其自身屠宰及销售收入。目前，房金龙已刑满出狱，从深圳市市场监督管理局网站查询可知，房金龙目前仍为深圳市南山肉联厂的法定代表人，其名下包括深圳金银地投资发展有限公司、丰瑞祥文化发展有限公司等多家企业。

5 案外人房产差点被拍卖

由于拖欠多家银行和债主逾亿债款长达8年不还，近日深圳市中级人民法院已委托拍卖行，于12月24日在深圳市福田区对肉联厂相关股权进行公开拍卖。然而，拍卖前夕波澜再起，有肉联厂员工报料称，其原本租住的集体房竟然被纳入拍卖之列，让涉及其中的12个业主开始担忧自己的居所是否也会被变相抵债。

在拍卖公告刊登后不久，肉联厂员工高先生发现拍卖的股权中，居然还包括自己居住的房产。高先生称自己得知房子即将被拍卖还是别人留意到媒体上的公告，此前并没有人告知他们。在他们了解情况后，相关部门才在肉联厂大门上贴出一张通知。据高先生介绍，评估机构已经将案外人深圳市丰瑞祥文化发展有限公司所有的资产——宿舍楼和综合楼部分房产作为被执行人深圳市南山肉联厂股权所对应的资产予以了评估，严重侵害了案外人的合法权益。

高先生的房子是肉联厂的集体房，房子几乎与肉联厂同时期建成。据高先生出示的资料介绍，这些房产经过(1999)深宝法执字第332-2号执行裁定书确认，不属于南山肉联厂及深圳丰瑞祥文化发展有限公司所有，又经(2009)深南法民三初字第292-301号等民事判决书确认，属于案外人所有，并且经(2010)深中法民五申字第7-17号民事裁定书再次确认(2009)深南法民三初字第292-301号等民事判决书有效。

如今，集体房里像高先生这样的业主共有12个，该部分房产自始至终不属于深圳市丰瑞祥文化发展有限公司和被执行人所有。当初登记在深圳市丰瑞祥文化发展有限公司名下完全是因为历史原因造成。“我之前咨询过，这些房子属于个人财产。”对于差点被不知情拍卖，高先生极度气愤，担心拍卖后会让问题复杂化。高先生之前咨询过律师，并说“法院承诺若这些房子属于12个业主所有，会把这些房产解封“，但一直未有行动。

记者发现，深圳市中级人民法院的通知上特别说明，评估报告所列的南山肉业综合楼1栋、2栋参与竞拍，但其拍卖的股权对应的权益并不包含这两栋楼的房产权益。